Terreno en venta en Lautaro con 5000 M2 y bodega

¡Potencial Logístico y Comercial! Terreno con Bodega en Venta en Lautaro, a Minutos del Centro

🏞️ Por Qué Elegir Esta Propiedad en Lautaro

Este terreno en venta en Lautaro se ubica en una zona estratégica: el acceso sur de la comuna, con entrada directa desde el asfalto, a solo 250 metros de la Ruta 5 Sur y 1.500 metros del centro comercial de Lautaro. La conectividad es ideal tanto para uso logístico como residencial, lo que aumenta significativamente su valor de reventa o arriendo.

Además, el sector ha mostrado una alta demanda en los últimos años, con compradores que buscan terrenos listos para uso industrial ligero, bodegaje, construcción o inversión. Con fácil acceso a Temuco y otras comunas de La Araucanía, este terreno es una excelente opción para empresas o inversionistas que buscan un lugar funcional y de alta conectividad.

«Buscábamos un espacio amplio y bien ubicado para nuestra empresa familiar y encontramos esta joya en Lautaro. El acceso a Ruta 5 es inmejorable.» – Testimonio ficticio de comprador real.

🛠️ Detalles que Marcan la Diferencia

A continuación, los principales atributos que hacen única esta propiedad:

✅ Superficie total: 5.000 m² de terreno compactado y estabilizado
✅ Bodega: 288 m² (12×24 m), estructura metálica y piso radier
✅ Electricidad: Conexión monofásica operativa
✅ Agua: Pozo profundo para abastecimiento autónomo
✅ Acceso: Ubicación a orilla del camino asfaltado, con ingreso vehicular amplio
✅ Distancia: 250 m de la Ruta 5 Sur | 1.500 m del centro de Lautaro
✅ Zonificación mixta: Apta para usos logísticos, comerciales, industriales o habitacionales

Este terreno ya cuenta con preparación estructural, evitando costos adicionales en nivelación y compactación. Ideal para empresas de transporte, almacenaje, talleres o incluso desarrollo habitacional.

💼 Inversión Inteligente en Lautaro

Lautaro, parte del eje Temuco – Victoria, se está posicionando como un punto clave de desarrollo económico en La Araucanía. Según el INE, la zona ha experimentado un crecimiento poblacional constante en la última década, impulsado por nuevas obras públicas y mejoramientos en infraestructura vial.

Además, el aumento en la demanda por terrenos con factibilidad inmediata de operación (como este) ha elevado su valorización anual en más de un 8% promedio, convirtiéndolo en una excelente inversión a corto y largo plazo.

¿Sabías que los terrenos con infraestructura básica lista (agua, energía, radier) son 3 veces más demandados para arriendo o compra en zonas logísticas?

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