🏢 ¡Versatilidad Comercial! Bodega con Oficina y Servicios en Arriendo o Venta en Temuco

📍 Por Qué Esta Propiedad en Temuco Es una Oportunidad Inteligente

Ubicada en General Carrera 1285, a solo 2 cuadras de Avenida O’Higgins y muy cerca del Parque Cautín, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en el corazón industrial y comercial de Temuco, capital regional de La Araucanía.

Con fácil acceso a vías principales, servicios urbanos y excelente conectividad, es una excelente oportunidad tanto para arrendar como para invertir a largo plazo.

💼 Perfecta para empresas logísticas, distribuidores, emprendimientos con requerimientos de almacenamiento, comercio electrónico o talleres con oficina administrativa.

🛠️ Detalles Técnicos Clave que Marcan la Diferencia

✅ Superficie total construida: 120 m²

✅ Incluye:

• 📂 Oficina independiente

• 🚻 Baño

• 🍽️ Cocina

✅ Estructura:

• 🔲 Construcción de albañilería

• 🏗️ Piso de hormigón (radier)

• 🔩 Techo metálico

• 🚪 Portón metálico de corredera

✅ Servicios básicos:

• 💡 Energía eléctrica monofásica

• 🚿 Agua potable

• 🛠 Alcantarillado conectado a red urbana

✅ Medidas interiores: 6 metros de ancho x 17 metros de largo

📈 Inversión con Alto Potencial en Temuco

Temuco ha experimentado un crecimiento comercial sostenido y sigue siendo uno de los polos urbanos con más desarrollo de La Araucanía. Su parque industrial y áreas mixtas están en constante expansión.

Según el Plan Regulador Comunal de Temuco (PRC), las zonas cercanas a Av. O’Higgins y General Carrera están destinadas a uso mixto, lo que favorece emprendimientos comerciales e industriales.

Además, informes del INE Araucanía y Observatorio Habitacional Minvu muestran que la plusvalía en barrios céntricos como este ha aumentado sostenidamente en los últimos años.

💰 Opciones Disponibles

• Arriendo mensual: $900.000 CLP

• Venta total: $115.000.000 CLP

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