Parcelas en Curacautín y Túnel Las Raíces 2026 | Dattos.cl
Parcelas en Curacautín y Túnel Las Raíces: Por Qué Esta Zona No Para de Crecer
Curacautín, y en particular el sector de Túnel Las Raíces, se ha convertido en una de las zonas con mayor movimiento de la Araucanía Andina — no por moda, sino por un flujo de personas que ya existe todo el año y que pocos compradores están capitalizando todavía.
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El dato que cambia la ecuación: Corralco
Corralco, el centro de esquí ubicado dentro de la Reserva Nacional Malalcahuello a minutos de Curacautín, recibió más de 80.000 esquiadores en la temporada 2024, mientras que la propia Reserva Malalcahuello registró 200.000 visitantes en el mismo período. Según Forbes Chile, la tasa de crecimiento en recepción de esquiadores del centro se mantiene en torno al 20% año sobre año, sobre una concesión de 1.774 hectáreas de la que hoy se explota solo una fracción — es decir, todavía hay margen de expansión hacia adelante, no un techo alcanzado.
Ese crecimiento ya generó una oferta de alojamiento de unas 5.000 camas entre Curacautín y Malalcahuello, y el nivel del destino se refleja en quién lo elige: representantes olímpicos de 27 países se prepararon en sus pistas la temporada pasada, y la esquiadora Lindsey Vonn escogió Corralco para su concentración deportiva.
Esto no es solo turismo de paso: es demanda constante de alojamiento, arriendo de temporada y servicios en toda la zona de acceso — Malalcahuello, Lonquimay e Icalma incluidos. A esto se suma que la ruta hacia Argentina que cruza por este sector mantiene un flujo constante de viajeros durante todo el año, no solo en temporada de nieve. (Para dimensionar el atractivo del sur en general: SERNATUR proyectó entre 780 mil y 1 millón de visitantes a destinos de montaña en Chile para la temporada, con Corralco como uno de los que más capta gracias a su temporada de nieve más extensa que los centros al norte de la región).
Para quien compra terreno pensando en arriendo turístico (cabañas, hospedaje de temporada) o simple plusvalía, ese flujo sostenido es la variable que más pesa — más que la vista o la superficie por sí solas.
¿Qué vas a encontrar en el mercado de Curacautín hoy?
El rango de precios en la zona es amplio, y ahí está parte de la oportunidad:
- Parcelas de entrada, de aproximadamente 5.000 m², desde los $30.000.000 — accesibles para quien recién empieza a invertir en la zona.
- Terrenos de mayor escala y ubicación premium, que pueden superar los $500.000.000 según cercanía a Corralco, vista y factibilidad de proyecto.
Esa dispersión de precio refleja perfiles de inversión muy distintos: desde quien busca un terreno propio para cabaña familiar, hasta proyectos de mayor tamaño orientados a hospedaje turístico.
Por qué la zona tiene respaldo más allá del turismo de nieve
Curacautín forma parte de la Reserva de la Biosfera Araucarias y del Geoparque Kütralkura, reconocido por la UNESCO — un sello que no todas las comunas de la región tienen y que protege el atractivo natural de la zona a largo plazo. Esto sostiene el interés turístico también en temporada estival: senderismo, termas y las rutas hacia Malalcahuello, Lonquimay e Icalma se mueven todo el año, no solo en invierno.
Qué revisar antes de comprar en el sector
- Acceso en temporada de nieve: confirma el estado del camino en invierno, especialmente en parcelas alejadas del Túnel Las Raíces.
- Factibilidad de agua y electrificación, clave si el proyecto es para arriendo turístico y necesitas operar todo el año.
- Normativa para hospedaje turístico, si tu objetivo es arrendar por temporada — verifica con la Municipalidad de Curacautín los requisitos.
- Distancia real a Corralco y a la ruta hacia Argentina, un factor que impacta directamente el valor de reventa o arriendo.
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