Rentabilidad Excepcional: Edificio Comercial en Lautaro – Ingresos UF 250/mes

El Valor Real de Este Edificio Comercial en Lautaro

¿Es usted un inversor que busca un activo sólido, con flujo de caja inmediato y alta rentabilidad en el corazón de La Araucanía? Este edificio comercial en Lautaro es la oportunidad que estabas esperando.

Ubicado en la Avenida Bernardo O’Higgins, la principal arteria comercial y cívica de la ciudad, este inmueble de 2 pisos combina posición estratégica con generación de ingresos constante.

Con 428,24 m² construidos sobre un terreno de 281,25 m², el edificio ya está operativo y genera UF 250 mensuales por arriendos (aproximadamente UF 3.000 al año). Esto representa una rentabilidad anual cercana al 17,6% sobre el precio de venta (UF 17.000), muy por encima del promedio del mercado inmobiliario.

Características que Definen Esta Inversión

✔️ 10 oficinas con baños privados – ideal para profesionales de la salud, consultas médicas o atención de pacientes. Cada espacio está listo para operar.

✔️ 2 locales comerciales – con frente directo a la calle principal, perfectos para farmacia, cafetería, óptica o tienda especializada.

✔️ Sala de estar y mesón de recepción – profesionalismo y comodidad para sus arrendatarios y sus clientes.

✔️ Baño para el público – cumpliendo con normativas y facilitando la afluencia de pacientes o compradores.

✔️ Ubicación privilegiada – en el centro comercial y cívico de Lautaro, a pasos de bancos, municipalidad, farmacias y alto tránsito peatonal.

Inversión Inteligente en una Zona con Alta Demanda

Lautaro sigue creciendo como polo de servicios en La Araucanía, atrayendo a profesionales de la salud, educación y comercio. La demanda por espacios médicos y comerciales bien ubicados supera la oferta, lo que garantiza baja vacancia y rentas al alza.

Este edificio ya tiene ingresos demostrables, lo que reduce el riesgo y le permite desde el día uno recuperar su inversión mientras el activo se valoriza.

Ya sea para su propio portafolio, para una administradora de fondos o como socio inversionista, este edificio comercial en Lautaro es una decisión financiera sólida y con visión de futuro.

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