Exclusiva Fuente de Ingresos: Propiedad Comercial en Lautaro – 437 m²

Análisis de Oportunidad: Propiedad Comercial en Lautaro

Si es un inversor o emprendedor que busca un activo con múltiples fuentes de ingreso, esta propiedad comercial en Lautaro es una oportunidad única. Ubicada en la esquina de Bernardo O’Higgins N° 1072 con 21 de Mayo, en pleno sector centro-sur y en plena expansión comercial de la comuna, combina una ubicación privilegiada con una versatilidad difícil de igualar.

El terreno de 437,50 m² alberga dos locales comerciales, una casa, una cabaña, una bodega y estacionamientos techados. Un solo inmueble que puede generar rentas por arriendo de locales, vivienda y turismo rural, o funcionar como un negocio integrado.

Detalles que Definen Esta Inversión

✅ Superficie total: 437,50 m² de terreno, totalmente urbanizado.

✅ 2 locales comerciales: Cada uno de 38,10 m², con baños propios. Frente directo a calle Bernardo O’Higgins, alta visibilidad.

✅ Casa principal: 79,20 m² construidos, 3 dormitorios, living-comedor, cocina amplia y 1 baño. Ideal para residencia o arriendo residencial.

✅ Cabaña independiente: 34 m² construidos, 1 dormitorio y 1 baño. Perfecta para arriendo turístico o familiar.

✅ Bodega: 41 m² adicionales para almacenamiento o taller.

✅ Estacionamientos: Techados, con 37 m² de superficie. Un valor agregado en zona comercial.

✅ Ubicación estratégica: Calle Bernardo O’Higgins, esquina 21 de Mayo. Sector centro-sur, en plena expansión comercial de Lautaro.

Perspectivas de Crecimiento en Zona de Expansión Comercial

Lautaro está viviendo un crecimiento sostenido hacia el sector sur, y esta propiedad comercial en Lautaro se encuentra exactamente en el eje de esa expansión. La avenida Bernardo O’Higgins es la principal vía comercial de la ciudad, y la esquina con 21 de Mayo garantiza un flujo constante de clientes.

Al adquirir este inmueble, usted obtiene:

• Diversificación de ingresos: locales, casa, cabaña y bodega.

• Alta plusvalía: zona en desarrollo, precios al alza.

• Versatilidad de uso: comercial, residencial, turístico o mixto.

Ya sea para rentar por separado, instalar su propio negocio o desarrollar un proyecto hotelero, esta propiedad ofrece un retorno de inversión superior al promedio del mercado.

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