Inversión con Retorno: Propiedad Central en Lautaro – Terreno 2.100 m² ZU-2

El Valor Real de Esta Propiedad Central en Lautaro

Si busca un terreno de gran metraje en el corazón de Lautaro, con un potencial de desarrollo enorme y rodeado de todos los servicios, esta propiedad central en Lautaro es una oportunidad que no se ve todos los días.

Con 2.100 m² de superficie y una construcción antigua de 223 m², este inmueble ofrece la base perfecta para un proyecto de inversión a gran escala. Su ubicación es insuperable: a solo cuadras del centro comercial de Lautaro, supermercados Unimarc y La Suiza, carnicerías, farmacias, tiendas, veterinarias, panaderías, restaurantes, centros médicos, Strip Center, Plaza Montebruno, escuela básica, estación de trenes y mucho más.

Además, cuenta con locomoción colectiva a Temuco y dentro de Lautaro, facilitando el acceso de clientes o residentes.

Detalles que Definen Esta Inversión

✅ Superficie total: 2.100 m² de terreno urbano, muy por encima del estándar del sector céntrico.

✅ Construcción existente: Edificación antigua de 223 m², ideal para reciclar o demoler según su proyecto.

✅ Ubicación privilegiada: En pleno sector residencial y comercial, con todos los servicios a pasos.

✅ Zona reguladora: Clasificación ZU-2 en el plano regulador, que permite uso mixto (residencial y comercial), multiplicando las posibilidades de rentabilidad.

✅ Conectividad: Locomoción colectiva a Temuco y Lautaro, más proximidad a estación de trenes.

✅ Precio: $650.000.000 conversable, con margen de negociación para el inversionista serio.

Inversión Inteligente en Zona ZU-2: Proyectos con Alta Rentabilidad

La clasificación ZU-2 es una de las más valiosas del plano regulador de Lautaro, ya que permite una amplia gama de usos: departamentos, oficinas, locales comerciales, estacionamientos, bodegas, clínicas, colegios, etc.

Con un terreno de 2.100 m² en pleno centro, las opciones de desarrollo son múltiples:

• Proyecto inmobiliario: edificio de departamentos con locales comerciales en primera planta.

• Strip center o galería comercial: aprovechando el alto flujo peatonal y vehicular.

• Estacionamientos techados: negocio con alta demanda en el centro.

• Consultas médicas o clínica: por la cercanía a centros de salud y farmacias.

El potencial de plusvalía es enorme. Lautaro sigue creciendo como polo de servicios, y los terrenos grandes en zona ZU-2 son cada vez más escasos. Adquirir hoy esta propiedad es asegurar un retorno de inversión superior al promedio.

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